Venta Departamento 4 Ambientes - Palermo Botanico
Av. Las Heras al 3800
- Departamento
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- 1 Garages
- 111 m2
- Código: MSLLASHERAS
Precio de venta
USD 310.000
Expensas: $ 428.000
Piso de 4 ambientes con balcones, cochera y baulera en Palermo Botánico
Departamento de 4 ambientes en piso completo sobre Av. Las Heras, en Palermo Botánico. Amplios espacios, muy buena luz en el living y distribución práctica para familias que buscan metros, conectividad y servicios.
Superficie total 112,91 m²
101,07 m² cubiertos
8,68 m² semicubiertos
3,16 m² de balcón
Baulera de 1,17 m².
• Piso 5 al frente.
• Living comedor de 8 x 3,4 m con salida al balcón sobre Av. Las Heras.
• Doble ingreso.
• Cocina amplia conectada con comedor diario, lavadero y acceso de servicio.
• Pequeño baño de servicio utilizable como toilette.
• Tres dormitorios: uno de 2,9 x 2,4 m, otro de 2,9 x 2,9 m con balcón interno y dormitorio principal de 3,6 x 3,4 m con aire acondicionado y salida al balcón del contrafrente. Dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera.
• Calefacción central por radiadores y agua caliente central.
• Expensas actuales $430.000.
• Espacio guardacoches con disponibilidad constante y baulera asignada.
• Año 1975.
• Estado general bueno, con necesidad de actualizaciones en baños, placares, pintura y algunos cerramientos.
• Pisos de parquet en excelente estado.
• Palier privado.
• Ascensores principal y de servicio.
• Seguridad 24 horas y encargado con vivienda.
Valor diferencial
Piso completo con ambientes amplios, luz natural en el frente, distribución cómoda para uso familiar y baulera + espacio guardacoches dentro del edificio.
Zona
Ubicado sobre Av. Las Heras al 3800, en pleno Palermo Botánico. A dos cuadras del Jardín Botánico y cerca del Parque Las Heras. Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo y estación Scalabrini Ortiz (línea D) a cinco cuadras. Entorno con supermercados, comercios, colegios y servicios médicos.
Puntos a mejorar
Actualización de baños, pintura general y mejora de placares y cerramientos.
Ley 5.115: La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Detalles
- Sup. Total: 111 m2
- Código: MSLLASHERAS
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Garages: 1
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 2
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 111 m2
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 101 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 3 m2
- Sup. Semicubierta: 7 m2
- Ambientes: 4
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
- Energia trifasica
- Alumbrado público
- WiFi
- Agua Potable
- Encargado
Ambientes
- Balcón
- Baulera
- Cocina
- Comedor Diario
- Lavadero
- Living comedor
- Palier (común)
- Toilette
Comodidades
- Apto Mascotas
- Cochera Subterránea
- Baulera Individual
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Armarios Empotrados
- Circuito Cerrado TV
- Doble Acceso
- Seguridad privada
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Parquet
- Portones eléctricos
- Calefacción por radiadores
- Seguridad 24Hs
- Seguridad Diurna
- Seguridad Porteria
- Agua caliente individual
- Refrigeracion Split Individual
- Tarjetas magnéticas
Vista 360°
Ubicación
Av. Las Heras al 3800 Palermo Capital Federal Botanico
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