VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES PALERMO APTO PROFESIONAL CON RENTA
ARMENIA al 2300
- Departamento
- 3 Dormitorios
- 1 Baños
- 88 m2
- Código: CAP7426812
Precio de venta
USD 240.000
Expensas: $ 320.000
EXCELENTE 4 AMBIENTES – APTO PROFESIONAL – PALERMO SOHOExcelente unidad de 4 ambientes, ubicada en un edificio en esquina con frentes sobre Armenia y Güemes, en una de las zonas más buscadas de Palermo Soho, rodeada de una amplia oferta gastronómica y comercial, con excelentes accesos y conectividad, y a aproximadamente 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery.
La propiedad se encuentra al frente y cuenta con doble orientación, una característica que le brinda una extraordinaria luminosidad y ventilación natural durante todo el día. El living comedor y uno de los ambientes tienen frente sobre la calle Armenia, mientras que los otros dos ambientes se orientan hacia la calle Güemes.
Cuenta además con un amplio balcón, baño completo con bañera y toilette de recepción. Todos los ambientes se encuentran equipados con equipos de aire acondicionado split.
Actualmente, la unidad fue íntegramente concebida y equipada para uso profesional, resultando especialmente adecuada para consultorios u oficinas. Su distribución actual ofrece una recepción vidriada, sala de espera, tres consultorios claramente definidos y una importante cantidad de mobiliario y espacios de guardado.
La propiedad es apta para vivienda; no obstante, debido a que su configuración y equipamiento fueron realizados desde el inicio para uso profesional, quien desee destinarla a vivienda deberá realizar las adaptaciones necesarias para adecuarla a dicho uso.
El edificio dispone de SUM en el último piso, con salida a un agradable balcón terraza.
IDEAL INVERSOR – SE VENDE CON RENTA
La unidad cuenta actualmente con contrato de locación en dolares vigente hasta FEBRERO DE 2028.
Una excelente alternativa tanto para inversores que buscan adquirir una propiedad con renta vigente, como para quienes proyecten a futuro instalar un consultorio, estudio u oficina en una ubicación estratégica de Palermo.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Detalles
- Sup. Total: 88 m2
- Código: CAP7426812
- Tipo: Departamento
- Plantas: 9
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 9 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. Cubierta: 78 m2
- Sup. Descubierta: 11 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Agua Potable
Ambientes
- Balcón
- Cocina
Comodidades
- Agua Caliente Central
- Aire acondicionado individual
Ubicación
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