Departamento 2 ambientes con balcón y diseño en San Telmo | Ideal inversión o uso mixto
Piedras al 1300
- Departamento
- 1 Dormitorios
- 1 Baños
- 46 m2
- Código: CAP7409522
Precio de venta
USD 99.000
Expensas: $ 235.000
No todos los departamentos en San Telmo ofrecen silencio, luz y diseño en equilibrio.
Este 2 ambientes, ubicado en un 5° piso al contrafrente, logra algo poco habitual en la zona: vivir la ciudad desde adentro, pero descansar como si estuvieras afuera del ruido.
La unidad cuenta con una distribución funcional y moderna, donde la cocina integrada se vincula con el living generando un espacio amplio y luminoso, con salida directa a un balcón corrido que conecta también con el dormitorio.
Un diferencial clave es el antebaño, que aporta comodidad, guardado y una sensación de amplitud que no se encuentra en la mayoría de los 2 ambientes de la zona.
El dormitorio posee placard de doble puerta y vestidor, manteniendo orden y funcionalidad sin resignar diseño.
El balcón, con orientación oeste, recibe excelente luz natural durante la tarde y refuerza la tranquilidad del contrafrente.
Detalles que marcan la diferencia:
• Cerradura electrónica
• Aberturas DVH
• Losa radiante con regulación individual
• Aires acondicionados inverter (2)
• Pisos de porcelanato
• Revestimientos decorativos (Pirka y Wall Panel)
• Agua caliente central
• Cocina eléctrica con anafe de 4 hornallas
Superficie total: 46,50 m²
(41,06 m² cubiertos + 5,44 m² de balcón)
El edificio, de solo 2 años de antigüedad, ofrece un diseño moderno y espacios comunes bien pensados:
• Ingreso con sistema tag y cámaras
• Espacio para bicicletas
• Laundry
• Solárium
• Parrilla
• Terraza con vista abierta
Ubicado en Piedras al 1300, a metros de Av. Juan de Garay y a pocas cuadras del Casco Histórico y Puerto Madero.
Una zona con fuerte presencia universitaria (UAI, UADE, UCA, UBA Ingeniería) y gran demanda tanto para vivienda como para renta.
Ideal para quienes buscan un activo inmobiliario versátil:
• Vivienda propia con estilo
• Inversión para renta tradicional o temporal
• Uso mixto (vivir + alquilar)
Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la ubicación estratégica y el potencial real.
Vení a visitarlo, te va a encantar!
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Detalles
- Sup. Total: 46 m2
- Código: CAP7409522
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: 2 Años
- Baños: 1
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 41 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 5 m2
- Ambientes: 2
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Internet
- Luz
- Video Cable
- Agua Potable
- Losa radiante general
Ambientes
- Balcón
Comodidades
- Apto Mascotas
- Caldera (independiente)
- Cámaras de Seguridad
- Laundry
- Parrilla
- Solarium
- Luminoso
- Agua Caliente Central
- Zona apta para turismo
- Amenities
Ubicación
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