Venta PH 3 dormitorios antiguo, refaccionado y sin expensas, con patio cubierto | Palermo

Av Córdoba al 4200

PH
3 Dormitorios
2 Baños
140 m²
Código: CPH7850112

Precio de venta

USD 335.000

Venta PH en planta baja con techos de 4,50 metros, 3 dormitorios, escritorio, patio cubierto vidriado y sin expensas mensuales.
Completamente reciclado, con pisos calcáreos y de pinotea originales, en el límite exacto entre Palermo y Villa Crespo.

Los techos lo cambian todo. Generan una amplitud que ninguna foto termina de capturar — hay que pararse adentro para entenderlo. Una renovación completa que respetó cada detalle original: instalaciones nuevas, cocina y baños modernizados, aberturas línea Módena, y todo lo que valía la pena conservar, conservado.

Sin expensas mensuales. Los propietarios contribuyen únicamente ante mejoras puntuales del edificio — un ahorro real y concreto frente a cualquier alternativa comparable en la zona.

LA DISTRIBUCIÓN

El living comedor es amplio, luminoso y bien ventilado. La cocina se integra al área social a través de una barra desayunadora y se conecta con una despensa independiente de gran funcionalidad.

Dormitorios y espacios privados:

- Dormitorio principal en suite de 4 x 4 con placard y baño completo.

- Segundo dormitorio de 4 x 4 con placard y entrepiso de 2,70 x 3,40 — ideal como family room, playroom o espacio de trabajo.

- Tercer dormitorio con buena ventilación natural.

- Escritorio que balconea hacia el living, perfecto para home office. Con techo corredizo.

Otros ambientes:

-Patio cubierto de 7,10 x 2,50 con techo de vidrio Blindex 4+4 — un ambiente extra con múltiples usos posibles.

- Lavadero independiente con ventilación natural.

RECICLADO CON CRITERIO

La propiedad fue completamente actualizada en sus instalaciones sin perder su identidad:

- Instalaciones de gas y agua nuevas

- Eléctrica renovada por completo

- Aberturas al exterior corredizas con mosquitero, a lo largo de toda la propiedad - Linea Módena- (instaladas hace 3 años)

- Cocina y baños modernizados

Lo original que se conservó:

- Pisos calcáreos en las áreas sociales
- Pisos de pinotea en los dormitorios

- Aberturas interiores originales restauradas

- Techos de 4,50 metros en toda la unidad

MEDIDAS

Living comedor: 4 x 6,80 · Cocina: 2,47 x 3,11 · Despensa: 2 x 1,15 · Baño principal: 2,30 x 1,85 + 2,15 x 1,00 · Baño suite: 2,50 x 1,40 · Dormitorio suite: 4 x 4 · Dormitorio 2: 4 x 4 · Entrepiso: 2,70 x 3,40 · Dormitorio 3: 4,15 x 2,33 · Escritorio: 3,12 x 1,90 · Patio cubierto: 7,10 x 2,50 · Lavadero: 2,60 x 1,60

EL EDIFICIO

Construcción de época bien conservada. Hace tres años se renovaron el pasillo común, el frente y todas las áreas compartidas. Sin expensas mensuales regulares.

UBICACIÓN

Avenida Córdoba al 4200, en el límite exacto entre Palermo y Villa Crespo — una de las zonas de mayor dinamismo de la ciudad. Gastronomía, cafés de especialidad y comercios a metros. Subte Línea B sobre Av. Corrientes y múltiples colectivos por Av. Córdoba. Parque Centenario y Plaza Serrano como espacios verdes cercanos.

Una propiedad para quienes buscan algo fuera de lo común: amplitud real, arquitectura con historia, luz natural y cero expensas.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.