VENTA | PH 3 DORM RECICLADO · SIN EXPENSAS · PATIO CUBIERTO | VILLA CRESPO
Avenida Córdoba al 4200
- PH
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- 140 m2
- Código: CPH7853185
Precio de venta
USD 335.000
VENTA PH RECICLADO DE ÉPOCA 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, SIN EXPENSAS, TECHOS ALTOS, PATIO CUBIERTO, EN VILLA CRESPO. LIMITE CON PALERMO
Techos de 4,5mt. Sin expensas. Tres dormitorios. Patio cubierto de vidrio. En Villa Crespo, a metros de Palermo.
No es un depto con techos altos. Es un PH de planta baja donde la escala vertical cambia por completo cómo se vive el espacio. Quien entra lo entiende de inmediato — las fotos nunca terminan de explicarlo.
La propiedad fue reciclada de manera integral respetando su esencia: se renovó todo lo que había que renovar y se preservó todo lo que valía la pena conservar.
LO QUE TIENE
Tres dormitorios en suite y con placard el principal, más escritorio con vista al living — funciona perfectamente como home office. El segundo dormitorio tiene entrepiso propio de 2,70 x 3,40, ideal como playroom o espacio adicional. Living comedor luminoso con ventilación cruzada. Cocina integrada al área social con barra desayunadora y despensa independiente. Patio cubierto de 7,10 x 2,50 cerrado con Blindex 4+4 — un ambiente extra utilizable todo el año. Lavadero independiente.
LO QUE SE RENOVÓ
Instalaciones de gas, agua y electricidad completas. Cocina y baños modernizados. Aberturas exteriores línea Módena con mosquiteros.
LO QUE SE CONSERVÓ
Pisos calcáreos en áreas sociales y pinotea en dormitorios. Aberturas interiores originales restauradas. Techos de 4,50 metros en toda la unidad.
MEDIDAS
Living comedor: 4 x 6,80 · Cocina: 2,47 x 3,11 · Despensa: 2 x 1,15 · Baño principal: 2,30 x 1,85 + 2,15 x 1,00 · Baño suite: 2,50 x 1,40 · Dormitorio suite: 4 x 4 · Dormitorio 2: 4 x 4 · Entrepiso: 2,70 x 3,40 · Dormitorio 3: 4,15 x 2,33 · Escritorio: 3,12 x 1,90 · Patio cubierto: 7,10 x 2,50 · Lavadero: 2,60 x 1,60
EL EDIFICIO
Construcción de época con frente, pasillo y áreas comunes renovados hace tres años. Sin expensas mensuales — los propietarios contribuyen únicamente ante mejoras extraordinarias del edificio.
DÓNDE ESTÁ
Av. Córdoba 4200, Villa Crespo. En el límite con Palermo, con todo lo que eso implica: gastronomía, cafés, comercios, verde. Subte Línea B a pocas cuadras por Av. Corrientes. Colectivos por Av. Córdoba. Parque Centenario y Plaza Serrano caminando.
El mercado tiene pocas propiedades con esta combinación de altura, superficie, ubicación y cero expensas. Esta es una de ellas.
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© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Detalles
- Sup. Total: 140 m2
- Código: CPH7853185
- Tipo: PH
- Plantas: 1
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 90 Años
- Baños: 2
- Situación: Habitada
- Sup. del Terreno: 140 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 140 m2
- Uso Comercial: Si
- Estado: Reciclado
- Ambientes: 6
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Energia trifasica
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Escritorio
- Lavadero
- Patio
- Despensa
- Cocina Americana
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (estufa a gas)
- Calefón
- Calefaccion F/C
- Techos altos
- Ventanas de aluminio
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Mosquitera
- Calefacción individual
- Agua caliente individual
- Refrigeracion Split
- Refrigeracion Split Individual
- Cielorrasos
- Family
Ubicación
Avenida Córdoba al 4200 Villa Crespo Capital Federal
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