Venta Oficina 3 Ambientes en San Nicolas

Av. Presidente Roque Saenz Peña al 1100

Departamento
1 Dormitorios
1 Baños
45 m²
Código: CAP8432045

Precio de venta

USD 81.000

Expensas: $ 140.000

Oficina de 2 ambientes en venta sobre Diagonal Norte – Una ubicación estratégica en el corazón de Buenos Aires

Ubicada sobre la emblemática Diagonal Norte, una de las avenidas más representativas y distinguidas de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina de 45 m² totales combina una ubicación inmejorable con excelentes condiciones para desarrollar una actividad profesional o realizar una inversión de gran potencial.

La propiedad cuenta con dos ambientes de cómodas dimensiones, que permiten múltiples opciones de distribución según las necesidades de cada actividad. Su gran atractivo es la espectacular vista abierta hacia la Avenida 9 de Julio, que aporta una excelente luminosidad y un entorno único para trabajar.

Se encuentra en un edificio de estilo clásico, de sólida construcción, con portería, dos ascensores y muy buen estado de mantenimiento, conservando el carácter y la elegancia propios de la arquitectura tradicional del Microcentro porteño.

Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a una amplia red de transporte público, incluyendo varias líneas de subte, Metrobus y numerosas líneas de colectivos, además de encontrarse a pocos metros de importantes edificios públicos, entidades bancarias, organismos oficiales, estudios profesionales, hoteles y una variada oferta gastronómica.

Gracias a la permanente transformación del Microcentro y al creciente desarrollo de propuestas comerciales, turísticas y residenciales, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan instalar su oficina como para quienes desean obtener una renta mediante alquiler profesional o comercial.

Ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios, escribanías, empresas, coworking o inversores que buscan una propiedad en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la ciudad

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Detalles

Sup. Total: 45 m²
Código: CAP8432045
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 1
Antigüedad: 70 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 45 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Refaccionar
Ambientes: 3

Servicios

Luz
Alumbrado público
Agua Potable
Encargado
Instalación eléctrica subterránea
Red de desagües pluviales

Ambientes

Cocina
Palier (común)

Comodidades

Apto Mascotas
Luminoso
Persianas
Termotanque Individual
Agua Caliente Central
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Zona apta para turismo
Apto profesional
Parquet
Seguridad Diurna
Seguridad Porteria
Refrigeracion Split
Refrigeracion Split Individual
Calefaccion Split
Escaleras Emergencia
Exclusividad

Ubicación

Av. Presidente Roque Saenz Peña al 1100 San Nicolás Capital Federal

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1 Baño
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USD 81.000

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