VENTA LOTE BARRIO CAMPOS DE ROCA II - ACEPTA PERMUTA APTO CREDITO

OPORTUNIDAD - VENTA LOTE DE 2485 M2, EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO CAMPOS DE ROCA II, LOTE 72. ACCESO DIRECTO A HARAS DEL SUR. SE PODRÍA TOMAR VEHÍCULO O PROPIEDAD DE MENOR VALOR COMO PERMUTA, NO DUDES EN CONSULTARNOS

APTO CREDITO HIPOTECARIO! CUENTA CON ESCRITURA

PRECIO USD 22.000.-

A solo 30 minutos de La Plata y 40 minutos de Capital Federal. Se ubica en una zona privilegiada de la Autovía 2, al inicio del corredor de los Clubes de Campo y Barrios Privados. Inmersos en un ambiente de tranquilidad y naturaleza encontramos 420 hectáreas que pertenecen a Campos de Roca I y Campos de Roca II.

Rp2 65, Coronel Brandsen, Campos de Roca II, Brandsen, Buenos Aires.

DETALLES:- Superficie total: 2.485 m²

- Agua de pozo

- Amenities y seguridad 24 hs.

- frente: 40,08 m - fondo: 62 m - Forma del terreno: Regular

- Expensas a mayo 2026: $ 540.000.-

- Consorcio constituido

- Fondo de reserva ya aportado. (Cada lote debe aportar USD 500.-)

- Listo para construir. Cuenta con pilar de luz, acceso de hormigón y sesto de basura, es lo que pide el reglamento para poder iniciar las obras.

- Cuenta con planos, estudios de suelos, aprobaciones de CRII y municipales, etc. Del proyecto anterior.

- El barrio solo cuenta con Electricidad e internet por FO Telecom.

- No tiene gas, hay un proyecto para instalarlo, por ahora se usa con chancha.

-No tiene agua corriente, se debe hacer pozo (+/- 40-60 mts)

-No tiene cloacas, se debe hacer tratamiento en cada casa.

-Seguridad: Gran parte de su contorno linda con otros barrios lo cual la refuerza la seguridad del mismo.

-Acceso a Haras del Sur: puede acceder a la escuela y centro comercial de Haras del Sur directamente (son lindantes). No hay que salir a la ruta para llevar niños al colegio y/o hacer compras.

-Instalaciones comunes: club house, restaurant (concesionado), piletas y canchas en buen estado.

-Dos pequeñas lagunas (una navegable) y un arroyo que lo atraviesa.

INFO ADICIONAL DEL BARRIO:

Amenities: El Club House cuenta con distintas salas de uso común: Living Room, Sala de lectura, Sala de juegos para adultos, Sala para niños, Restaurant “El Calden”, Salón de usos múltiples, Gimnasio . 2 Canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos, 2 canchas de paddle, playón multideportes para la práctica de básquet, cancha de vóley sobre césped, pileta exterior y un área de juegos infantiles. Dentro de sus 1600 mts2, encontramos “Campos SPA” con: Sala de Masajes, Ducha Escocesa, Baño Turco, Sauna Seco, Sala de Rélax, Jacuzzi y Piscina in/out.

El Arroyo: Es un curso de agua natural que atraviesa el barrio en su mayor extensión, posee tres puentes vehiculares que conectan ambos sectores de la urbanización. A sus márgenes se ha diseñado una senda aeróbica y un paseo verde para la realización de actividades deportivas.

Parque Central: En sus 10 hectáreas, junto al Club House, se encuentra el Área Deportiva con 2 canchas de fútbol de 11, 2 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos, 2 canchas de padle, Playón multideportes para la práctica de básquet, cancha de vóley sobre césped, pileta exterior, vestuarios y un Área de juegos infantiles.

Las lagunas: Campos de Roca II posee dos lagunas, una de 45.000 m2 y otra de 15.000 m2 que ofrecen la posibilidad de practicar actividades náuticas sin motor, como son remo y kayak.

Servicios: Seguridad privada las 24 horas, Energía eléctrica, Alumbrado público, Agua por perforación individual, TV satelital, Servicio de fibra óptica para internet, telefonía y televisión.

Cualquier consulta, no dudes en contactarnos, estamos para ayudarte!

Contacto: Whatsup 1154852501 Eva Tudesco








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