VENTA DEPARTAMENTO PISO ENTERO DE 200 M2 TOTALES. SAN NICOLAS. OPORTUNIDAD. APTO CREDITO.
Uruguay al 300
- Oficina
- 4 Dormitorios
- 3 Baños
- 200 m2
- Código: CAP7922149
Precio de venta
USD 145.000
Expensas: $ 290.000
VENTA PISO DE 200 M2 TOTALES. SAN NICOLAS. OPORTUNIDAD.
Muy buena opcion para inversion con una Renta del 9% anual.
Piso en venta con gran potencial para diversos destinos: familiar, profesional, educativo y comercial en edificio antiguo de estilo con escaleras de mármol y ascensor, en buen estado de mantenimiento.
Actualmente funciona una Institución Educativa con la que se puede continuar el contrato de Alquiler con una Renta Anual del 9% anual, Asimismo, haciendo algunas modificaciones puede adaptarse y convertirse en un hermoso departamento para vivienda familiar o bien, destinarse a Oficinas.
GRAN OPORTUNIDAD para quien quiere vivir en una gran piso en zona céntrica de Buenios Aires inviertiendo menos de UDS 800 por m2!!
Ambientes:
* 5 Salas independientes: una grande al frente y las demas confluyen en un Patio Central cubierto que hace un ambiente mas.
* 1 Cocina,
* 2 Baños Completos (Damas y Caballeros);
* 2 Balcones pequeños al frente;
* Altillo Con Toilette
Estrategicamente ubicado en el Barrio porteño de San Nicolas, zona próxima a Tribunales, sobre calle Uruguay E/ Av. Corrientes y Sarmiento, a sólo media cuadra de la Estacion Uruguay de la Linea B de Subte.
Actualmente es una de las zonas con mayor movimiento nocturno en Buenos Aires, plagada de Teatros, Bares notables y pizzerias icónicas de la Ciudad.
No te pierdas esta oportunidad y solicitá ya mismo una visita!!
"La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble."
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Detalles
- Sup. Total: 200 m2
- Código: CAP7922149
- Tipo: Oficina
- Plantas: 1
- Dormitorios: 4
- Antigüedad: 98 Años
- Baños: 3
- Situación: Habitada
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 175 m2
- Uso Comercial: Si
- Estado: Bueno
- Sup. Semicubierta: 25 m2
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Agua Potable
Ambientes
- Altillo
- Balcón
- Cocina
- Patio
- Toilette
Comodidades
- Apto Mascotas
- Zona apta para turismo
- Apto profesional
- Agua caliente individual
- Apto comercial
Ubicación
Uruguay al 300 San Nicolás Capital Federal
Precio de venta
USD 145.000
Expensas: $ 290.000
Juan Pablo Mazzzara y Alejandro Morrone
C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47 y C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170
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