Venta departamento 4 ambientes mas dependencia con balcón y cochera

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA, COCHERA Y DOS BALCONES EN BELGRANO – BARRANCAS

Juramento al 2100 · Pisos 10° y 11° · Orientación Norte · Apto crédito

INTRODUCCIÓN
Una propiedad amplia, luminosa y funcional, en una de las ubicaciones más buscadas de Belgrano.
Sobre Juramento al 2100, en el entorno de Barrancas de Belgrano, este departamento dúplex ocupa los pisos 10° y 11°, con orientación norte, vista abierta al contrafrente y dos balcones, uno en cada planta.

Su muy buen estado de conservación, la amplitud de sus ambientes y una distribución que separa cómodamente los espacios sociales de los privados hacen de esta propiedad una excelente alternativa para una familia que busca espacio, luz, privacidad y una ubicación privilegiada.
Además, cuenta con espacio guardacoches asignado, seguridad por tótem y portero.

PISO 10° – PLANTA DE ACCESO
El ingreso se realiza a través de un palier privado, que nos conduce al living.
El living es amplio y muy luminoso, con salida a un balcón orientado al norte y vista abierta al contrafrente, características que, sumadas a la altura del piso, aportan amplitud, privacidad y excelente entrada de luz natural.
En esta planta también encontramos:
• Toilette de recepción.
• Habitación de servicio o escritorio, con ventana.
• Cocina independiente, con espacio para comedor diario.
• Lavadero independiente y completo.

Todos los ambientes de esta planta cuentan con ventanas y reciben muy buena luz natural durante todo el día, favorecidos especialmente por la orientación norte y la altura del piso 10°.
La escalera que comunica ambas plantas incorpora, en su base, un práctico espacio de guardado, aprovechando de manera inteligente un sector que habitualmente queda desaprovechado.

PISO 11° – PLANTA PRIVADA
La segunda planta concentra el sector más íntimo de la vivienda.
Aquí encontramos:
• Dos habitaciones con placard.
• Una de ellas cuenta con balcón propio al contrafrente, nuevamente con vista abierta.
• Una habitación adicional de menor tamaño, ideal como dormitorio auxiliar, escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de guardado.
• Baño principal completo.
• Segundo baño/toilette.

La altura y la disposición al contrafrente abierto aportan a esta planta muy buena luminosidad y privacidad.
La distribución permite que el piso superior funcione como un verdadero sector privado de la vivienda, con distintas posibilidades de adaptación según las necesidades de cada familia.

EL EDIFICIO
El edificio cuenta con seguridad mediante tótem y portero.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, cuidada y lista para ser habitada.

ESPACIO GUARDACOCHE
Cuenta con espacio guardacoches asignado por acuerdo entre los vecinos.
Esto significa que el espacio correspondiente a la unidad se encuentra previamente determinado y es siempre el mismo, evitando el sistema de rotación de lugares.

UBICACIÓN – BELGRANO BARRANCAS
Una de las grandes fortalezas de esta propiedad es su ubicación.
El departamento se encuentra en un sector residencial de Belgrano, próximo a Barrancas de Belgrano, Av. Cabildo y Juramento, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios, colegios y espacios verdes.
• Subte Línea D – Estación Juramento.
• Ferrocarril Mitre – Estación Belgrano C.
• Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Cabildo y avenidas cercanas.
• Fácil conexión con Palermo, Núñez, Colegiales, Recoleta y el centro de la ciudad.

ESPACIOS VERDES Y VIDA AL AIRE LIBRE
A pocos minutos se encuentran Barrancas de Belgrano, uno de los espacios verdes más característicos de la ciudad; Plaza Manuel Belgrano y la tradicional zona de La Redonda.

CULTURA Y PASEOS
La ubicación permite acceder caminando a distintas propuestas culturales y de interés del barrio, entre ellas:
• Museo de Arte Español Enrique Larreta.
• Museo Histórico Sarmiento.
• Museo Casa de Yrurtia.
• La tradicional Iglesia de la Inmaculada Concepción – La Redonda.

COMPRAS Y GASTRONOMÍA
La cercanía con Av. Cabildo y Juramento ofrece una gran variedad de comercios, supermercados, servicios, restaurantes y cafés.
También se encuentra muy próximo el Barrio Chino, con su reconocida propuesta gastronómica y comercial, y El Solar, uno de los centros comerciales tradicionales de Belgrano.

UNA PROPIEDAD PARA UNA FAMILIA
Por sus dimensiones, su distribución, la orientación norte, la altura de sus pisos 10° y 11°, la luminosidad, sus dos balcones con vista abierta, la cochera, la seguridad y su ubicación, este dúplex reúne características difíciles de encontrar en una sola propiedad.

APTO CRÉDITO.
Una propiedad para quienes buscan vivir en Belgrano con espacio, comodidad, privacidad y excelente conexión con el resto de la ciudad.
Coordinamos visitas.

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