Oficina en Alquiler en Buena Vista - 41 Cocheras - P8
Uruguay al 6800
- Oficina
- 1 Baños
- 41 Garages
- 1043 m2
- Código: COF7750775
Precio de alquiler
USD 21.000
Oficina en Alquiler en Buena Vista (A+), 1043 MT2 + 41 Cocheras
El Edifico se ubica en Buena Vista, zona en amplio crecimiento con todo lo necesario a distancia caminable (restaurantes de alta categoria, supermercados, almacenes, entre otros).
PISO Completo: 1.043 mts y 41 Cocheras(39 cubiertas y 2 descubiertas).
Office/ Kitchenette junto a baños
Flexibilidad para subdividir en 2 unidades por piso
Edificio de Oficinas Corporativas de Alta Categoría (A+)
Seguridad 24 hs.
Valor de alquiler a Dólar oficial: 21 U$D por metro cuadrado + IVA.
Expensas mensuales inferiores a 2,6 USD/m2
Excelente acceso a Panamericana.
Posibilidad de subdividir la planta en oficinas de 500 mt2 cada una.
USOS POSIBLES
Open office perimetral continuo
2-4 salas de reunión cerradas cerca del nucleo
VENTAJAS DE CADA PLANTA:
Iluminación natural en todo el perímetro
Núcleo compacto y eficiente
Planta muy flexible para alquiler corporativo
Relación profundidad/ fachada ideal para oficinas
ESPECIFICACIONES GENERALES:
- La planta de la oficina es un cuadrado de 33.33 mts de lado, con la posibildad de lograr hasta 40 despachos con vista de 3.03 m de ancho (17 en el SEMIPISO).
- Piso técnico.
- Incluye Núcleo Sanitario con amplios baños y cocina, la que se integra con el espacio para el bar/comedor, todo oculto del ingreso a la oficina.
- Doble vidriado hermético (DVH) con cara externa con control solar de última generación y cara interna laminada (control UV).
- Aire acondicionado frío calor VRV independiente con compresores inverter. Renovación de aire controlable hasta 21 Litros/seg/persona.
- Luminarias LED.
- La altura libre entre piso técnico y cielorraso suspendido es 2.8 mts.
- Generador diesel de energía eléctrica, partes comunes y UPS de oficinas.
- 3 ascensores de alta velocidad (Schindler 5500). Motores de frecuencia variable para los ascensores.
- Central de alarma, hidrantes y montantes para rociadores contra incendios.
- Cargadores de autos eléctricos en el subsuelo.
SEGURIDAD:
- Seguridad privada 24 hs y Control de acceso con tarjetas y molinetes.
- Monitoreo de alarma independiente en cada oficina.
- Uso de vidrios de seguridad en todo el perímetro de la PB y en los palieres de los subsuelos (se acceden sólo con tarjeta).
- Cámaras IP con grabación continua.
- Bunker de seguridad.
- Monitoreo de video en la recepción.
EDIFICIO:
- Torre de perímetero libre desarrollada en PB + 7 pisos + 2 subsuelos.
- Con fachadas íntegramente vidriadas, vistas privilegiadas al Golf de Boulogne, la calle central del Business Park, Calle Uruguay (Edificio Johnson), Calle Don Francisco y Autopista Panamericana.
- El frente del edificio está sobre una plaza seca de 800 m2 y cuenta con acceso vehicular imperial de cortesía y una recepción en triple altura de gran jerarquía.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Detalles
- Sup. Total: 1043 m2
- Código: COF7750775
- Tipo: Oficina
- Plantas: 8
- Garages: 41
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 1043 m2
- Fondo: 33 mts
- Frente: 33 mts
- Uso Comercial: Si
- Estado: Excelente
Ambientes
- Cocina
- Oficina
- Cocina Americana
Comodidades
- Calefacción (central)
- Cámaras de Seguridad
- Luminoso
- Calefaccion F/C
- Ubicación Tranquila
- Áreas verdes
- Apto profesional
- Seguridad 24Hs
- Apto comercial
Ubicación
Uruguay al 6800 San Fernando G.B.A. Zona Norte Buenavista
Precio de alquiler
USD 21.000
Juan Pablo Mazzzara y Alejandro Morrone
C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47 y C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.