Departamento en Palermo

Julian Alvarez al 1200

Departamento
1 Dormitorios
1 Baños
45 m²
Código: CAP8441517

Precio de venta

USD 84.000

Venta departamento tipo PH de 2 ambientes, ubicado en Palermo Soho (Julián Álvarez 1277). Situado en un segundo piso por escalera, esta unidad interna ofrece una paz y un silencio absolutos en medio de la ciudad, con una excelente orientación Este que garantiza luz natural durante la mañana.

Con una superficie total de 46 m² (43.91 m² cubiertos + 1.80 m² de balcón interno de uso exclusivo), la propiedad destaca por su distribución inteligente, optimizando cada metro cuadrado sin desperdicios de espacio.

Características del Departamento:

Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón interno.

Cocina separada y Funcional, equipada con termotanque eléctrico individual y cocina electrica ambos nuevos - buen espacio de guardado.

Dormitorio: Cómodo y ventilado, con placard empotrado de gran capacidad.

Baño Completo: Con bañera y en impecable estado de conservación.

Climatización: Cuenta con aire acondicionado y calefacción individual por aire.

Beneficios Clave del Inmueble:

Bajas Expensas: Al ser tipología PH, tiene un costo de mantenimiento mensual mínimo, lo que lo hace ideal tanto para vivienda propia como para una inversión de alta rentabilidad (apto alquiler temporario/Airbnb gracias a su cercanía a Palermo Soho).

Apto Crédito Bancario: Toda la documentación técnica (matrícula y reglamento de copropiedad) se encuentra al día y lista para escriturar de inmediato.

Apto Profesional: Ideal para consultorios, estudios profesionales o espacio de Home Office.

Ubicación y Conectividad Estratégica:

Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y revalorización constante de la Ciudad:

A 1 cuadra de Av. Córdoba: Rápido acceso a decenas de líneas de colectivos (conectividad total).

A 4 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y a 5 cuadras de Av. Corrientes: Cercanía inmediata a la Estación Malabia / Ángel Gallardo de la Línea B de Subte.

A 5 cuadras del Polo Gastronómico y de Diseño de Palermo Soho (Plaza Serrano / Plaza Armenia), combinando la tranquilidad de una cuadra netamente residencial con el dinamismo comercial de la zona.

Ficha Técnica:

Ubicación: Julián Álvarez 1277, Piso 2º (entre Córdoba y Cabrera), CABA.

Superficie Cubierta: 43,91 m²

Superficie Semicubierta (Balcón): 1,80 m²

Superficie Homogeneizada: 44,81 m²

Ambientes: 2 (1 Dormitorio + Living).

Baño: 1 Completo.

Estado General: Excelente

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Detalles

Sup. Total: 45 m²
Código: CAP8441517
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 1
Antigüedad: 60 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Este
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 1 m²
Ambientes: 2
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Luz
Agua Potable
Encargado

Ambientes

Balcón
Cocina
Living comedor

Comodidades

Luminoso
Ubicación Tranquila
Zona apta para turismo
Aire acondicionado individual
Agua caliente individual

Ubicación

Julian Alvarez al 1200 Palermo Capital Federal

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